案情简介：

2014年某置业公司与骆某签订《商品房买卖合同》，合同约定骆某以首付加按揭的方式购买某置业公司房屋。随后某置业公司、骆某、某银行签订《住房贷款合同》，某置业公司系该合同的阶段性担保人。2017年起，骆某逾期还贷，银行要求某置业公司承担连带保证责任，并从置业公司账户扣除相应款项。某置业公司起诉骆某，某银行作为第三人参与诉讼。诉讼请求：1.解除某置业公司与骆某签订的《商品房买卖合同》；2.解除三方签订的《住房贷款合同》；3.骆某配合某置业公司注销网签手续；4.骆某配合置业公司办理商品房预抵押登记注销手续；5.骆某向某置业公司支付某置业公司代偿款项及利息；6.骆某向置业公司支付违约金。

二、民法典适用条文：

第五百六十二条第二款  当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十七条  合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

三、案件结果：

除要求骆某向置业公司支付违约金的诉讼请求驳回外，其余诉请均予以支持。

分析意见：根据《商品房买卖合同》约定，在置业公司承担连带保证责任后，置业公司有权解除《商品房买卖合同》。法院作出的解除双方签订的《商品房买卖合同》的判决生效后，合同的权利、义务终止。办理网签注销手续、预抵押登记手续等条款系《商品房买卖合同》的结算及清理条款，其效力不受影响。在各方均未就合同解除后的权利义务达成一致的情况下，仍然应当适用原合同中的结算和清理条款。故《商品房买卖合同》虽然解除，但是该部分内容作为合同的结算及清理条款，依然具有法律效力，对合同双方仍具有约束力，双方应按照该内容履行，法院对该部分内容也在判决中予以明确。